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    施工合同變更的原因有哪些

    程變更的原因可能有發包方、承包方的原因,也可能有監理方設計方的主觀原因,還有不可抗力的自然寄生客觀原因等。

    1、勘察不到位引起的變更。

    主要有兩種形式。一是沒有進行現場地質勘察就直接進行設計,如某規劃設計單位在沒有進行地質勘察的情況下就對某市政道路項目進行圖紙設計,圖紙上既無地質勘察資料又無土石方比例,僅標示挖填土方工程量。在工程施工過程中,發現路基較軟,無法按原設計方案施工,只能進行地基換填處理,變更此項施工增加造價150萬元。二是沒有對設計方案進行針對性勘察。如某設計單位根據地勘報告設計某橋梁為六跨預應力混凝土連續剛構橋,橋梁結構跨度為引橋(2×20)+主橋(58.8+100+58.8)+引橋(20),全長284.51米,橋寬8.5米,地勘單位事前沒有對該橋設計方案橋墩基礎選址做過詳細勘探。施工過程中發現橋墩基礎地質復雜無法施工,只能重新設計圖紙,新設計方案為三跨預應力混凝土連續剛構箱梁橋(73+125+73),此項變更增加工程價款900萬,且延誤工期9個月。

    2、設計不合理引起的變更。由于設計單位在調查收集基礎資料還不夠齊全的情況下便進行圖紙設計,致使在項目施工過程中,發現設計方案與實際情況不符,無法施工,不得已修改工程設計,引起工程變更。如某設計單位按泄洪量25m3/秒對某人行景觀橋進行設計,在橋拱施工完畢后,發現設計泄洪量遠遠小于實際泄洪量,致使該橋無法正常投入使用,不得不拆除再按新設計圖紙重建。此項變更需要增加造價120萬,且造成損失浪費98萬元,延誤工期3個月。

    3、建設單位提高建設標準而產生的變更。在項目實施過程中建設單位擅自提高建設標準,從而出現變更工程項目、增加施工材料價格、引起施工進度變化等問題。這樣做的后果使工程造價遠遠超過投資限額,增加政府債務。如某辦公大樓裝飾項目原設計為地面水泥砂漿貼600×600地板磚,外墻為銀灰色乳膠漆墻面。在施工進入尾聲時,建設單位要求將地面改為1000×1000地板磚,外墻面改為外掛花崗墻面?,僅兩項變更就增加工程價款12萬元。

    4、未按招標文件簽訂施工合同引起的變更。某工程在招標文件明確規定:“本工程采用固定總價合同,投標人應充分考慮市場價格風險和政策調整性風險……”。而施工合同專用條款中約定:“本工程主要材料按甲乙雙方簽訂價格或市場價進行調整”,該條款違背了招投標文件實質性條款,違反了招投標法的規定。

    5、工程量計算有誤造成的變更。工程招標過程中,項目業主急于開工,對合同工程量清單沒有進行認真地核對,在施工過程中發現存在丟項、漏項、工程量誤差大而引起工程變更,工程造價也相應增加。

    6、施工現場情況變化發生的變更。某設計單位沒有充分考慮現場實際情況就進行道路圖紙設計。在施工過程中,直接影響到了當地村民的出行,不得不增加涵洞;或者當地村民為了耕地灌溉方便,強行要求增設灌溉溝渠,造成工程變更,工程造價也隨之增加。

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