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    經典合同糾紛案例

    來源:北京建筑律師 網址:http://www.reneekelley.com/ 時間:2014-07-10 18:07:07

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    ????  合同案例簡介:

      中標獲得總包一工程,總造價四千多萬,于7月11日與本單位之外的三個人簽定了分包協議(合同一)。

      后來為了應付上級部門檢查,于10月12日與那三個承包人又簽定了一份合同,合同內容與上份完全一致,只是工程造價高出40萬(合同二),,這份合同是為應付檢查,具體簽定該合同的原因已記不清。

      同時,10月也同甲方簽定了一份補充協議,取得甲方同意。

      時至今日,按原始合同工程款項已付清,但是現在,三個承包人其中的一個拿出10月簽定的那份合同起訴了我們和建設方,說工程款未支付完。

      事后回憶,當時的狀況誰也記不起來,到底什么原因簽的那份合同,現在是大家各持一份合同,同一標的物,就是造價不一致。

      兩份合同都有蓋章和簽字,矛盾就在于哪份有效。

    分析:

      對于工程施工合同的糾紛,計劃經濟時比較少,反正都是國有資金,合同雙方或多方都是國有企業,結算時給多給少都是公家的事情,所以并不怎么很計較。市場經濟后經濟糾紛越來越多,其原因有三:一個是法規的不完善,一個是施工合同制定的不嚴謹(招標時就遺留了問題),一個還有我國的國情。

      具體發生的問題千奇百怪,它牽扯的不單單是《合同法》的內容,還牽扯到《招標投標法》、《建筑法》以及與其配套的相關法規和規定。不過象這種情況還是比較少的,因為如果兩個合同內容一模一樣,那么就只能按有效時序認可前一個,因為第一個才是三方真正的意思表示,后一個為應付上級檢查(增加合同價或結算價可能是想讓上級多撥些工程款。但是如果建設單位為房地產公司,為少交點稅,可能反而會簽一個協議讓工程款低一些),它含欺詐行為,不是三方真正意思表示,起訴一方即騙取方,拿這個合同來起訴總包單位或建設單位要求支付工程款(沒有對第一個合同的變更協議),不但不會勝訴,反而會搞的起訴人身敗名裂,一般不會傻成這樣。如果起訴方能夠拿出對第一個原合同的變更書面文件那又另當別論,但是原合同和第二個合同一模一樣,憑空多出40萬,又沒有變更協議,起訴方肯定敗訴。

      但合同糾紛不會如此簡單,象這個案例,可能還有別的原因,具體這個案例我也不了解,按經驗假設一下吧。

      工程造價已經近5000萬,一定是采用的招標投標方式選定的施工總承包人吧。那么先從涉及招標投標的內容分析:

      如果招標文件指定不允許分包,那么三人的原合同為無效合同,也就沒有這個案子了。做為建設單位只需按招標文件中規定的結算方式支付工程價款給中標人即合同中的承包人。

      既然建設單位已經同意分包又以“補充協議”的方式認可了三方的協議,那么對于工程分包就有要求了?!墩袠送稑朔ā返谒氖藯l對分包有明確規定:“中標人應當按照合同約定履行義務,完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目,也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。中標人按照合同約定或者經招標人同意,可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件,并不得再次分包。中標人應當就分包項目向招標人負責,接受分包的人就分包項目承擔連帶責任”。其中已經明確只能分包非主體、非關鍵性部分(其他部委的辦法中又規定了不得超過合同總價的30%),如果將主體、關鍵部位分出,又會被認定非法分包,當然原合同無效,包括建設單位的書面認可也不符合法律法規規定。這樣又牽出了“非法分包”的問題,其中參與的四方都會被牽連。別說起訴討要工程款了,先得認定分包的合法性,確定是否為肢解中標項目。注意,在《招標投標法》中對肢解中標項目使用的是“不得”二字。

      再從與合同有關的工程結算說起。建設部第107號令《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》里對合同價規定了三種方式:(一)固定價。合同總價或者單價在合同約定的風險范圍內不可調整。(二)可調價。合同總價或者單價在合同實施期內,根據合同約定的辦法調整。(三)成本加酬金?,F在我國對工程建筑施工發包與承包的合同價只規定了以上三種。因為不知道這個案例是采用的那個合同價結算,就分別分析吧。

    ???

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