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    建筑合同書

    來源:北京建筑律師 網址:http://www.reneekelley.com/ 時間:2016-12-01 16:12:23

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    建筑工程施工合同書

      建設方:湘潭市金三角投資公司 以下簡稱甲方

      施工方:湘潭市住宅建筑公司 以下簡稱乙方

      依據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定,根據甲方2000年1月10日的工程招標函和乙方2000年1月10日中標的投標書,經雙方協商,簽訂本合同,共同遵守。

    工程項目

    一、工程名稱:綜合樓

      二、工程地址:長株潭大市場

      三、工程概況:磚混結構七層,建筑面積7406平方米(結算時按實計算)

      四、工程項目批準單位:湘潭市計劃委員會

      批準文號:潭計基(2000)218號

      五、承包方式:包工包料

    六、承包范圍和內容:

      1.按湘潭市勘測設計院設計的施工圖紙,包括土建、水電、避雷、室內消防及化糞系統?;A超深一次性包干。

      2.辦理建筑工程規定辦理的所有手續(投資項目立項、地質勘測、圖紙設計在外),辦理房屋每戶產權證。

      七、承包造價:按233.7萬中標價包干

    施工準備

    一、甲方

      1.2000年2月8日前負責做好建筑物施工現場水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運輸道路的接通并維修,拆遷處理現場內民房和障礙物(包括架空或隱蔽),以及負責±300毫米以上的基地平整,并提供有關隱蔽障礙物的資料。

      2.合同簽訂后提交建筑工許可證:由乙方辦理。

      3.合同簽訂后5天內提供完整的建筑施工圖捌份,施工技術資料 份:

      4.組織有關部門參加施工圖紙交底會審。

      5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現場代表,對工程質量進行監督,檢查隱蔽工程、負責簽證,核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。

    二、乙方

      1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

      2.組織施工人員和材料、施工機械進場;

      3.編制完善施工組織設計或施工方案,送甲方會簽;

      4.乙方委派劉炳坤為現場代表,負責工程施工質量、安全施工,提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。

    工程期限

      一、根據招標函的要求和投票書的承諾,工程總工期為240天(日歷天)自2000年2月10日開工至2001年6月20日竣工驗收。(開工日期以開工報告為準)。

      二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號發布的合同示范本第三條規定)經甲方現場代表(或監理工程師)簽證后,工期相應順延。

    工程質量與安全施工

      一、本工程竣工質量按投標書要求為:合格等級。

      二、乙方必須嚴格按照施工圖紙,說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工。

      三、乙方在施工中必須遵守下列規定:

      1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關標準和規定提供質量合格證,并經檢測合格后方可用于工程,對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和甲方派駐代表(或監理工程師)簽證后,方可用于工程;

      2.隱蔽工程必須經甲方派駐代表(或監理工程師)檢查驗收簽章后,方可進行下一道工序,甲方派駐代表(或監理工程師)應在接到隱蔽工程檢查通知單24小時之內進行檢查;

      3.乙方在施工中發生質量事故,應及時報造甲方派駐代表(或監理工程師)和有關部門,一般質量事故的處理結果應送甲方(或監理單位),重大質量事故的處理方案,應經甲方、建筑管理部門、設計單位共同研究并經簽證后實施;

      4.工程竣工后:乙方按規定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起。

      土建保修一年,水電保修半年,屋面保修五年。

      竣工驗收后,乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料二套。

      四、乙方應該按規定采取嚴格的安全措施,做到安全生產、文明施工,甲方應予積極配合,施工中發生的安全事故由乙方負責,其它責任事故由責任人負責。

    施工與設計變更

      一、乙方必須嚴格按甲方交付的設計圖紙、說明文件施工,甲乙雙方均不得擅自修改。

      二、甲方如需變更設計,必須由原設計單位作出正式設計變更通知單和修改圖紙,乙方才予實施。

    工程價款的支付與結算

      一、本合同簽訂后二日內,甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報建手續和施工準備。

      二、工程進度款支付:基礎工程竣工前,乙方所進場的建筑材料費用憑驗收單或發票,一律由甲方支付,基礎工程驗收后,甲方支付進度款10萬元,完成三層主體后甲方支付建安總價的60%主體完成后付足建安總價80%,工程竣工驗收后五天內付足建安總價95%,乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產權證交給甲方時付足建安總價98%,其余2%作為質量保證金,待土建保修期滿時一次付清。

      三、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內,將竣工結算文件送交甲方審查,甲方在接到結算文件七天內審查完畢,如有爭議,雙方協商解決,解決不成可提請造價管理部門審定。

      四、下列情況工程價款必須調整:

      1.設計變更引起的工程量增減:其結算按94定額直接費進行結算。

      2.人力不可抗拒而發生的自然性災害。

    獎罰條件

    一、工期

      按合同工期完工者不獎不罰,延誤竣工,每延誤一天,由乙方按合同造價的0.5‰向甲方支付違約金,但累計獎罰款總額不得超過建安總價的3‰。

      二、簽訂合同后,甲方因國家計劃調整,引起不能繼續施工履行合同時,應向乙方支付實際發生的費用,其它原因停緩建,除向乙方支付實際發生的費用外,還應向乙方持付合同總價2%的違約金。

      三、由于乙方的原因不能繼續履行合同或完成工程后,經雙方協商同意可解除合同,但必須向甲方支付合同總造價2%的違約金。

    糾紛解決辦法

      任何一方違反人合同規定,定協商不成,按以下方式解決:

      一、向湘潭市經濟合同仲裁機關申請仲裁。

    二、向人民法院起訴。

    附則

    一、合同補充條款:

      部分材料質量乙方必須按要求采購:

      1.鋁合金用“振升”牌1.2mm厚銀白色鋁材;

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